Muren en plafonds

Onderhoud

Verwijder vegen, vuil, vetplekken of tekeningen van het schilderwerk of het behangpapier.
Zorg voor voldoende verluchting. Zo voorkomt u condens (vocht op de ramen en schimmel op de muren).
Maak het plafond regelmatig schoon.
Dek alles af met plastic of kranten bij schilderwerken.

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De huurder heeft de muur of het plafond beschadigd (putten door stoten, boorgaten voor het ophangen van kaders, vuile vlekken …) waardoor de muur of het plafond moet worden bijgeplamuurd of herschilderd.	De huurder
De huurder heeft het schilderwerk beschadigd of bevuild.	De huurder
Er is schade op de muur of het plafond door slecht onderhoud van de huurder. Er is bijvoorbeeld schimmel op de muur door condens als gevolg van een slechte verluchting van de ruimte. De huurder is daarvoor enkel verantwoordelijk als de ruimte voldoende verluchtingsmogelijkheden heeft.	De huurder
Er zijn nagels, krammen of vijzen in de muur of het plafond. De huurder moet die verwijderen en de schade herstellen.	De huurder
De huurder heeft onredelijke kleuren of moeilijk overschilderbare kleuren gekozen. De huurder moet opnieuw behangen of schilderen.	De huurder
Er is schade aan de muur of het plafond door overmacht (bv. er is schade door waterinfiltratie of opstijgend vocht, er zijn barsten of scheuren in het plafond door zetting van het gebouw).	WSBEN
Het pleisterwerk valt van de muur of het plafond.	WSBEN
Er sijpelt water door het plafond door een lek in het dak of in de dakgoot.	WSBEN
Er is een kleurverschil door de meubels of de kaders.	WSBEN
Het behangpapier of schilderwerk is versleten (behalve als de huurder het heeft beschadigd).	WSBEN

Verwittig WSBEN als hij verantwoordelijk is voor de herstellingswerken.
Verwittig de syndicus als hij verantwoordelijk is voor de onderhouds- of herstellingswerken aan de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw.
U mag het plafond en de muren schilderen, maar u kiest best geen moeilijk overschilderbare kleuren. De verhuurder kan vragen om alles opnieuw in de originele kleur te schilderen, zoals is vermeld in de intredende plaatsbeschrijving.
U mag het plafond en de muren niet bekleden met behang in glasweefsel (=tasso), platen in piepschuim (=isomo), hout of andere materialen, onder andere voor de brandveiligheid.
U mag zelf geen verlaagd plafond (laten) plaatsen of afbreken.